椰视频 | “信酬制+老旧小区改造”助海口琼苑广场小区实现蜕变（海口市琼山区老旧小区改造）
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新海南客户端、南海网、南国都市报3月24日消息（记者 李文韬 实习生 袁子胭）近两年，海口许多老旧小区依靠自筹、引入社会资本、政府投入资金一改旧貌变为环境优美的宜居小区。其中，海口琼苑广场小区就是典型例子，它经历了信酬制、老旧小区改造、智慧社区建设等“洗礼”，居住环境发生巨大的改变，公共收益从亏损到现在每个月收入5万多元。
琼苑广场小区。记者 李昊 摄
据介绍，琼苑广场小区建于20世纪90年代末，至今已有20多年的历史，小区基础设施破败不堪，存在供水管网老化、电线裸露等问题，不仅影响业主生活，还存在安全隐患。
琼苑广场小区内，管网改造正在进行，图为工人施工现场。记者 李昊 摄
2021年3月，琼苑广场小区正式被纳入美兰区2021年老旧小区改造计划项目，主要改造包括房屋面补做防水层和隔热层、给水管网改造、新建污水管网、更换配电线路和设备、安装监控设备、停车棚改造等10余项内容，改造资金1100万元；同期，中国有线海南分公司为琼苑广场小区免费提供社区配套设施智能化建设方案、修复视频监控系统，还自行出资为琼苑广场小区新增摄像头60余个，目前已在监控及有线入户方面投入30万元。
琼苑广场小区内，三网管道改造即将完成，图为已经完成的管网改造部分。记者 李昊 摄
3月23日，记者走访该小区发现，小区焕然一新，污水管网已全部建设完毕，施工队已经开始着手改造给水管网，其他基础设施改造也在逐步推进中。
琼苑广场小区内，电表抄表到户改造即将完成。记者 李昊 摄
琼苑广场小区内，给水管网改造已经完成。记者 李昊 摄
值得一提的是，该小区智慧社区项目已初显成效，经升级改造后的琼苑广场小区视频监控系统已接入海口美兰区平安综治平台，平台将视频资源共享给市委政法委、市公安局、市公安局美兰分局等多个单位，大大提升了小区住户的安全感；中国有线海南分公司还计划为琼苑广场小区量身打造智慧化平台管理系统，目前该系统的议事堂智慧社区平台已建成，为业主提供便民信息系统、业主决策系统、生活缴费、视频监控等便民功能，进一步提高琼苑广场小区智慧化管理水平。
中国有线海南分公司为琼苑广场小区量身打造智慧化平台管理系统，图为该系统的议事堂智慧社区平台。记者 李昊 摄
琼苑广场小区内，监控设备已经安装完成。记者 李昊 摄
“现在我们小区跟以前大不一样了，基础设施在不断完善，监控等智慧社区平台项目也在逐步推进，小区业主生活质量和幸福感都提高了，未来还会更好。”小区物业公司经理张曙强笑着说。
琼苑广场小区业主委员会。记者 李昊 摄
琼苑广场物业服务中心。记者 李昊 摄
“这两年，小区不断在变化，除了硬件改善优化外，公共收益这一块也有了巨大的提升。”小区业委会主任陈多光告诉记者，目前，公共收益从原先物业管理期间的亏损状态提升为月收入5万多元。陈多光表示，下一步，他们计划在小区基础类改造的前提下，将公共收益所产生的业主共有基金用在小区提升类的改造上，想尽办法将小区打造成花园式小区，为业主提供更加优美的的生活环境。
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