四百万元房屋将被法院拍卖 琼海一被执行人现身还款200余万元（琼海司法拍卖的房屋）
南海网、南海网客户端琼海10月25日消息(南海网记者 庄晓珊 通讯员 陈海霞)近日，琼海法院通过对一名拖欠房款后“隐身”的被执行人房产采取司法拍卖，促使其主动现身还款200余万元，顺利执结一起商品房预售合同纠纷案。
2011年4月，被告侯某霖与原告海南博鳌某置业有限公司签订《商品房买卖合同》，合同约定被告向原告购买博鳌·亚洲湾巴厘岛某号房屋，房款总价为3980400元，2011年4月8日前支付房款的50%，即1990200元，剩余50%于2011年6月20日前付清。被告支付了1987700元后未继续支付购房款余款。原告催付无果后遂向琼海法院提起诉讼。
法官试图联系侯某霖，但其联系电话始终无法接通，因其住址不详，无法送达有关诉讼文书及开庭传票，琼海法院在《人民法院报》上刊登公告予以送达。法院认为，买卖合同是双方自愿签订，内容合法，为有效合同，但被告未依照约定履行，其行为已构成违约。依法判决被告向原告支付购房余款1992700元及违约金。但被告至今依旧未履行其法定义务，为保障当事人的合法权益，琼海法院依法对侯某霖上述房产进行查封。
案件进入执行程序后，执行法官再次试图联系侯某霖，说服其履行义务。但被执行人却一直“回避”法院的联系，法院准备对该房屋进行司法拍卖。经过对涉案房屋评估后定于11月1日通过网络平台对该房屋进行拍卖。
在得知房屋要被拍卖后，侯某霖主动联系法官，表示要履行义务，并请求法院撤销拍卖。侯某霖表示，从亲戚处得知自己房屋的拍卖信息后才意识到法院是动真格的。基于执行威慑力，侯某霖主动联系法官，法官组织双方到法院进行调解，海南博鳌某置业有限公司同意减免侯某霖部分违约金，侯某霖当天就将200余万元转入海南博鳌某置业有限公司银行账户。双方债务结清，执行法官也撤销了对被执行人房屋的拍卖。至此，此案顺利执结。
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