海口蓝海瑞园小区物业擅改架空层用途 引业主不满（物业架空层改建未征得业主同意）
用于建设业主活动室的地方成了电动车停放处
擅改架空层用途引业主不满
物业：用于电动车停放为临时性，会尽快征求业主意见
蓝海瑞园小区架空层被当电动车停放处
南国都市报热线966123讯(记者王康景文/图)小区还未完成验收，物业就私自将架空层作为电动车停车位，还要求业主缴纳30元每月的管理费。15日，家住海口秀英区秀英大道蓝海瑞园小区的业主反映，物业不经业主同意，私自改变架空层用途的做法不合理，擅自定价收费也存在违规。
15日，记者在蓝海瑞园小区门口看到物业的告示称，由于小区处于装修高峰期，进出电动车太多，且存在乱停乱放现象，带来消防隐患，消防部门和派出所给小区物业下达整改通知，要求规范管理，小区物业要求进出小区的电动车一律办理门禁卡，如20日后仍不办理，将对进出小区带来极大不便。而在另一张公告上显示，办理人行道门禁卡需交押金10元/张，电动车道门禁卡为20元/张。记者看到，该小区架空层内确有不少电动车停放。
“本来架空层是要用于建设业主娱乐活动室的，但现在却被用来停放电动车，物业也没有征求业主意见就擅自收费30元每月的电动车管理费。”业主王先生说。
“小区还没有验收，也没有规划专门的电动车停放区，目前可用的就是架空层，如果不规范集中管理，有的业主就会将车运上楼去。”小区物业齐经理表示，此前向开发商建议用地面一处停车位建设电动车棚，但开发商不同意，怕影响验收。
齐经理表示，小区有800套房，如今只入住了100多户，且很多人正在装修，物业只好先将架空层作为临时车位，他还表示会尽快在业主群中征求业主意见，如果大家不同意，就不在架空层停放电动车。
至于收取30元每月的管理费是否合理，齐经理表示管理需要成本，如果业主不满意，可以再讨论。
海口秀英区物价局表示，根据相关规定，电动自行车停放服务费架空层包月30元/辆/月。该物业收取电动自行车架空层包月30元/辆/月未超过规定的标准。
目前，有业主表示将向规划部门投诉。
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