海口首批拟抄表到户的273个小区中，已有35个小区业主表决通过（海口市抄表到户政策规定）

　　新海南客户端、南海网、南国都市报7月15日消息（记者 党朝峰）7月15日，记者从海口市住建局获悉，自6月下旬该局组织召开推进住宅小区供电抄表到户动员会后，供电部门已陆续在首批273个符合条件的小区，开展走访、征求意见、决议书签订等工作。截至目前，已有35个小区完成业主表决，最快今年9月份可实现抄表到户。

资料图：海口一小区内的计费电表。

　　首批273个小区需满足三个条件 由供电部门出资改造

　　据了解，根据海南省抄表到户工作实施方案要求，根据新建在建和存量小区两种不同类型小区分批开展抄表到户工作，而存量小区又分为三类。

　　目前，海口市率先开展抄表到户的273个小区属于存量小区中的第一类，第一类小区需要满足两个条件：1、2015年11月1日至2020年5月19日通过住建部门组织的整体竣工验收；2、用电报装在2015年11月1日之后。

　　第一类小区将根据“产权清晰一个、移交签约一个、接收改造一个”的原则，在完成住宅小区供配电设施资产无偿移交后，由供电公司负责出资改造，改造完成后抄表到户。

　　业主微信扫码表决简单快捷 个别入住率低小区表决困难

　　记者走访获悉，首批小区因属于供电部门出资改造，业主不用花费一分钱，因此在业主表决环节，绝大多数小区业主都给予支持。

　　同时，在政府部门的沟通协调下以扫描二维码、微信接龙、书面表决等多表决形式进行业主表决，业主主要通过在小区微信群扫码填写资料，操作表决的方式也提高了征求意见环节的工作效率。

　　记者从海口市供电部门了解到，首批启动抄表到户工作的小区273个，目前均已完成用户走访工作，已有35个小区完成表决工作。其中，龙华区6个、美兰区14个、秀英区13个、琼山区2个。

　　首批小区中，已有10个小区完成决议书签订，其中龙华区3个、美兰区3个、秀英区1个；美兰2个小区已签订决议书且产权清晰、资产移交所需资料收集完备。

　　走访中记者也发现，仍存在部分小区表决工作开展困难现象。如长滨路永秀花园小区、滨海大道天地凤凰城小区、滨江西路枫丹白露（二期）小区等。

　　“因海南候鸟型小区偏多，个别小区入住率不高，许多业主交房后未入住或是不在本地，业主没有主动进微信群，物业公司无联系方式，无法联系业主参与表决，导致这些小区工作开展进度缓慢。”海口市供电部门相关负责人说。

　　表决同意的业主专有部分占建筑物总面积以及占总人数应至少1/2以上

　　据介绍，在存量小区资产移交工作流程上，业主大会征求小区业主意见后，表决证据材料需留底做好记录。参与表决同意的业主专有部分占建筑物总面积以及占总人数（按房产证上人数计算）应至少1/2以上，争取达到2/3以上，表决结果方能有效。

　　表决通过后，由业主大会授权的个人、单位或小区建设单位、业主代表向供电部门提出正式申请(无业主委员会、建设单位的，由社区居委会负责移交)，供电局对提交的申请资料及小区供配电设施进行评估审核，审核通过后，双方签订《住宅小区供配电设施移交协议》，按产权划分各自管理维护责任，签订移交协议后再由供电部门组织开展施工改造。

　　此外，业委会、物业服务企业要在移交前保证原总表电费与电网企业结清、小区内原居民电费与小区住户结清，并作好相关解释工作，确保无遗留电费问题。同时，小区业主和物业单位应提前配合收集小区全体业主相关资料，组织业主统一签订《供用电合同》，以便提交供电局统一建档立户。