海口修订停车费收费细则：开发商或物业不得单方面擅自调整价格
海南日报讯（记者计思佳）修订完善后的《海口市车辆停放服务收费管理实施细则》（以下简称《实施细则》）已于日前正式印发。海口此次对《实施细则》在住宅小区停车收费方面的修订完善主要集中在明确3方面问题，包括明确车位使用（租赁）费用的定义、执行的标准以及费用本身的归属。
首先，《实施细则》明确了“车辆停放服务收费”费用构成包含管理服务费用与车位使用（租赁）费用。其次，《实施细则》提出“具体收费标准应按《海南经济特区物业管理条例》有关规定执行，在双方协商达成一致意见之前，继续执行调整前的收费标准。”也就是说，在开发商或物业方面与小区业主就停车服务收费尚未达成一致时，不得单方面擅自调整收费标准。
针对车位使用（租赁）费用，《实施细则》明确了停车服务收费的归属问题：占用业主共有的车位所交纳的车位使用（租赁）费用属于业主共有，其管理、分配与使用按《海南经济特区物业管理条例》有关规定执行。租赁规划的车位（含人防工程）所交纳的车位使用（租赁）费用属于产权人（或投资人）所有。机动车停放服务收费的费用扣减管理服务费用后为车位使用（租赁）费用。业主已取得车位产权的，只交纳管理服务费用。
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