海口江东新区起步区规划要求开发让位自然建筑限高25米-60米（海口江东新区起步区控制性详细规划及城市设计）

2025-03-12 21:59:52 海口 0 6505

　　10月12日上午，中国(海南)自由贸易区海口江东新区起步区城市设计方案国际征集项目介绍会在海口举行。南海网记者周静泊摄

　　南海网、南海网客户端海口10月12日消息(南海网记者周静泊)10月12日上午，中国(海南)自由贸易区海口江东新区起步区城市设计方案国际征集项目介绍会在海口举行，6家通过资格预审的设计机构代表参会。会议向设计机构代表发布了起步区的规划要求及时间节点安排，要求设计方案应体现绿色生态、创新先进和开放共享的规划设计理念。会后，设计机构代表到江东新区起步区进行实地踏勘。

　　江东新区起步区位于海口市白驹大道延长线与江东大道交叉口地带，规划范围东起芙蓉河，西至道孟河，北邻东海岸线，南至江东大道，总面积1.79平方公里(2685亩)。起步区作为江东新区建设的先行开发地区，既是江东新区定位落实的重要空间载体，也是江东新区未来的重要对外开放区和中央商务区。

设计机构代表在江东新区启动区认真听取中规院海南分院工作人员讲解。南海网记者周静泊摄

　　据了解，目前共有DARRENN LIMITED，深圳市建筑设计研究总院有限公司、瓜利亚尔特建筑事务所联合体，德国gmp国际建筑设计有限公司，华南理工大学建筑设计研究院、北京土人城市规划设计股份有限公司联合体，伍兹贝格亚洲有限公司、戴水道景观设计咨询(北京)有限公司、海南京创国际建筑设计研究有限公司联合体，西班牙波菲建筑设计有限公司等6家设计机构参与海口江东新区起步区城市设计方案征集。

　　丁晖在会上向设计机构代表介绍江东新区起步区的城市设计要求。丁晖表示，江东新区起步区设计方案应充分体现绿色生态、创新先进和开放共享的规划设计理念，凸显海口滨江滨海花园的城市定位，营造独具特色的生态绿化体系和风格鲜明的建筑景观风貌，构建优良生态环境。

　　中国城市规划设计研究院海南分院总规划师慕野也在会上介绍了设计任务书的主要内容及注意事项，并提出具体的规划设计要求。

　　据悉，在规划设计要求中，江东新区起步区的总体定位是打造世界一流的生态CBD，塑造蓝绿相依、水城相融、韧性安全的总体空间格局。总体形态应探索人性化的空间形态和建筑尺度。以有限的开发让位自然，避免对高层建筑的盲目崇拜。总体建筑量宜控制在320万平方米左右，起步区建筑限高在25米至60米。另外，设计还应展现“海口特色、热带风情、时代风尚”的地域特色风貌，重视新技术新理念的应用，探索新区建设管理模式的创新。

　　各设计机构将于2019年1月5日递交投标成果，等待专家评审。